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Campo, bodega y finca
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29.900 Hectáreas a 140 Km. al sur de Villa Mercedes,(S.Luis) y a 15 de la ruta.
Este establecimiento se encuentra desmontado casi en un 30% cuenta con un casco con casa patronal de muy buenas características , anexo proveeduría, almacén, carnicería, electrificación por medio de grupo electrógeno, un galpón cerrado de 25 X 20, casa para encargado, viviendas para empleados varias, y en otros puntos del establecimiento otros puestos armados, agua por medio de acueducto con tanque de fibrocemento y molinos todo nuevo, distribuidos en distintos puntos del campo con cañerías especial subterránea, corrales, bretes, cargadores en estado regular y otros nuevos a armar, etc. Hoy como está sin la incorporación de ninguna pastura alberga en perfecto estado unas 6.800 cabezas, teniendo en cuenta que una fracción del establecimiento de aproximadamente 5.000 Ha. Están sin tocar de reserva. El campo en condiciones normales es para 7.000 madres.
Promedio de lluvias en los 4 últimos años 760 mm. La histórica es de 450/500 mm.

A continuación se envía un esquema de un proyecto ganadero que se esta desarrollando en el campo

1 ) un plano de ubicación
2) un esquema de dinámica de rodeo de 6 años
3) Un cuadro de distribución de potreros
4) un cuadro de distribución de aguadas y corrales
5) un esquema de cadena forrajera
6) un cuadro de cultivo del establecimiento
7) un cronograma de lluvias.

a) Referente a la distribución de potreros. Hoy se cuenta con 48 cuadros, realizados con picada perimetral todo el campo y tres picada interna
b) con respecto a las aguadas, es en lo que mas se ha estado trabajando, en esta etapa,
entre el 46/45 hay una pileta de 15000.000 litros con bebederos
Un tanque de 700.000 litros con bebederos, entre el lote 10/11
Cuadro31/20 bebederos
Cuadros 1/12/23/34 agua del casco y represa alimentada del rió ( Hoy en esos cuadros hay 600 madres)
Cuadro 8/9 tanque de 400.000 litros
Cuadro 5/6 tanque de 400.000 litros
Cuadro 44 puesto con agua perforación, tanque de 150.000 litros
Cuadro 4 tanques de 500.000 litros
Cuadro 2 Tanque de 350.000 litros
Hoy DIA hay incorporado 2 tanques de 400.000 litros cada uno
Las cañerías utilizadas para el acueducto interno son aptas para realizar riego, si en el futuro las condiciones lo permiten.

Para sintetizar: De acuerdo a lo referido en el proyecto
Alambres realizados un 70%
Siembra =%
Vivienda 95%
Picadas. 100%
Núcleo de corrales comprados; Algunos están armados; otros faltan armar
Aguadas realizadas en 90% Potreros 75%

Observaciones

Hay que destacar algunos puntos:
1) Por título el campo tiene 29.900 Has, Reales 32.000 Has.
2) Se encuentra aprobado un proyecto del Gobierno de la Provincia par construir la ruta 49, que lo cruzaría al campo de Sur a Norte, con lo cual quedaría sobre ruta.
3) Desde el 2000 el campo viene albergando 4000 madres
4) Hay 1.000 Ha. Para realizar alfa para suelo salino
5) Hay 8.000 Has. Para cultivo, 5.000 para pasto llorón digitado, 3.000 con un poco de renueve.
6) Este establecimiento cuenta con la desembocadura del río Diamante de agua dulce
7) En estos DIA salieron varias jaulas que fueron para exportación, ya que el campo está inscripto como exportador directo
PRECIO DE VENTA: U$S 650 la Ha.


bodega

Zona Santa Rosa, sobre Ruta Provincial 50 y Carril Mirador a 20 Km. Al Este de la ciudad de San Martín.

2000 m2 de galpones con tinglado.
5.500.000 litros de capacidad en mampostería con epoxi.
1 equipo de frio en amoniaco de 250.000 frigorias.
1 enfriador evaporativo marca Frimont.
Placas de enfriamiento para 12 piletas.
1 enfriador de vendimia de 90 mts.
1 enfriador contracorriente de 25 mts.
1 columna rectificadora.
2 lagares en acero inoxidable, doble sinfín marca Bucolini. (30.000 kilos hora)
2 Moledoras a rodillo en acero inoxidable.
2 Prensas a tornillo Softpress 1000 completas, con rompegranos y saranda.
1 Termovinificadora completa.
Tanblero de comando general, con llaves termomagneticas.
Bombas varias, herramientas, etc..
Casa para empleados, galpon


DISTANCIA ENTRE PROPIEDADES:

De bodega a finca el Lazo 40 km.
De bodega a finca parrales mendocinos 40 km.
De bodega a finca la ruta 36 km.
Distancia entre fincas de La Dormida 4 km entre ellas.



EN La Dormida Santa Rosa, provincia de Mendoza, Argentina, a 50 kilometros de la ciudad de San Martín sobre autopista panamericana km. 1041 dividiendola en 2 fracciones:
Lado sur: Consta de 18 has con 14,5 cultivadas con parrales
Descripcion: 6 has de tocay friulano
4 has de ugni blanc
4,5 has de chardonay con tela antigranizo
Casa patronal de 100m2 cubiertos sobre terreno de 300m2
Cochera para 3 coches
2 galpones de 100m2 cada uno
Parque cerrado para herramientas
Agua corriente y gas natural

Lado norte: Consta de 50 has con 25has cultivada con parrales y espalderos
Descripcion: 4,5 has de aspirant bouchet y alicant bouchet en espalderos
2,5 has de cabernet sauvignon en parrales
2,5 has de aspirant bouchet en parrales
8,5 has de sirah en parrales
7 has de malbec en parrales
Casa para obrero
10 has niveladas
15 has campo inculto

Toda la propiedad tiene derecho definitivo de agua para 36 has
Pozo de 10" con salida de 8" a 243 metros de profundidad
Tractor Grozzi modelo 2001 Con Implementos
Herramientas menores
Cañon antigranizo en leasing

finca Parrales Mendocinos
Zona la Dormida, sobre Ruta Provincial 50, 3 Km. Del pueblo de la Dormida.
80 Hs.Con 20 Hs de Parrales a 3 x 3 Variedad Bonarda, todo con tela antigranizo.
60 Hs. Campo Parejo.
Derecho de agua para 50 Hs.
Pozo de 10" con salida de 8"
1 Casa con galpon
1200 calefactores para heladas con tanques para almacenar 40.000 litros de combustible
Tractor Zanello Mod. 2005 con Implementos

Valor: u$s 2.500.000
Se vende el paquete completo.

Ubicación: Argentina / Mendoza
Fecha de Publicación: 04-01-2009
Teléfono: 02623-442827/0261155


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